日期:[2021年06月07日]
-- 生活晨报 --
版次:[A1]
东南亚真是“海外养老天堂”？
“泰国养老”红了。在国外疫情仍未结束的当下，泰国成为“跨国养老”中罕见的、热度逆袭的养老目的地。打开抖音，话题“泰国养老”的播放量超过1.3亿次。
近年来，泰国、马来西亚等东南亚国家成了许多国人心中的“海外养老天堂”，吸引他们的是海景沙滩，低廉的生活成本、房价等。然而，养老不是短期度假，医疗、交通、社交等才是更重要的考量指标。去东南亚国家养老，真的靠谱吗？
向往的“别墅自由”
在抖音平台，银发博主“王仪在泰国”以“独自在泰国养老”的标签走红。从2020年11月创建账号以来，短短半年时间，她就拥有47.6万名粉丝。
这位白发阿姨每天在视频中分享在泰国的养老生活。在她的短视频里，仿佛每个人都能看到自己向往的老年生活——碧海蓝天、泳池别墅、供应不断的有机蔬果等。根据王仪在视频中的介绍，一套普吉岛两室三卫带泳池的别墅，月租只要人民币4000元。这样的“白菜价”，让国内一二线城市的“蜗居族”怦然心动。在视频的互动区，类似“想马上去泰国养老”“期待和你结伴养老”的留言不计其数。
近几年来，泰国成为跨国养老中炙手可热的目的地之一。自泰国政府在2002年首次推出养老签证以来，赴泰养老已经吸引来自世界各国的“养老军团”。根据泰国相关部门的统计，目前有超过180万名外国退休人士在泰国生活。有数据显示，2018年前后，中国人已从俄罗斯人手中接棒，成为泰国房产的最大国际买主。
在百度输入“泰国养老”，带有“世界七大养老圣地”的搜索结果铺天盖地。“别墅自由”是让国人最心动的一项。作为财富象征的别墅，是大部分国人一辈子梦寐以求但又遥不可及的奋斗目标。但在泰国的热门旅游地普吉岛，一栋小型别墅，月租金可以低至3000元，购买价格则可以低至150万元。在非热门地区，别墅的购买价格可以低至四五十万元。“吃饭便宜”也是博主们用来佐证泰国物价低的重要指标。王仪在视频中分享说，自己一个月在吃上面的花费仅800元，每天有鱼有肉有牛奶。
同样，马来西亚政府早在1996年就推出了“银发计划”，专门吸引外国退休人士去马来西亚长期居住。2002年，马来西亚政府将申请人士的范围进一步扩大，并更名为“马来西亚我的第二家园”计划。2010年以来，来自中国的申请人成倍增长。根据马来西亚官方统计，从2002年至2018年8月，中国申请“第二家园”的人就达到1.18万。据不完全统计，来自中国的“第二家园”参加者中，投资房地产的大概占60%；为享受退休半退休生活的，占15%左右。
“九九八十一关”
在不少自媒体博主的宣传里，赴泰国养老的门槛非常低，只要年满50岁、能够提供80万泰铢（约合人民币16万元）的存款证明，再加上一份商业医疗保险，就可以轻松拿下泰国的养老签证了。可拿到养老签证，距离真正的“泰国养老”也还有“九九八十一关”。
先说被中介吹得最多的医疗体系。首先，泰国的“医疗体系顶尖”只针对私立医院而言，宣传图里的花园式医院、酒店式病房，让人心驰神往，但价格也同样“美好”。如果想去公立医院就诊，排队、拥挤程度绝对不亚于国内，技术却无法和国内比肩。
居住在普吉岛的阿明透露，前年女儿在私立医院做了小肠疝气手术，只住了一晚医院，13万泰铢（约合人民币2.7万元）就没了。就算平时的小感冒，一般开销也得在5000泰铢（约合人民币1000元）以上。对于在国内交了一辈子医保的老人，在泰国养老，就意味着要自愿放弃国内的医疗补贴。不仅如此，他们还需要购买泰国当地的医疗保险。以安盛保险的价格为例，一位50岁的被保人的年医疗保险价格为3.2万泰铢（约合人民币7000元）起，随着年龄的增加，保费的价格也会同步增长。购买商业保险的另一大难题是，对那些已经患有慢性病的老年人来说，体检就是一个难关。
与社交平台、房产中介呈现的美好图景不同，目前，真正在泰国长期养老的国人还较少。他们中的一部分，是跟随子女在泰国生活的华人。“为了能让爸妈来泰国养老，我曾经给他们买了两亩地、打了一口井，为的就是让他们在这里打发寂寞的时光。结果，他们来了3个月就回国了。”在泰国定居5年的刘先生在采访中如此表示。如今，刘先生定居清迈，拥有一个榴莲庄园，除此之外，他更重要的身份是“房地产商人”。虽然老刘的主要职业是“卖房”，但他还是在视频里坦白：“一上来就叫你来泰国买房的人，不是坏，而是太坏。”
实际上，“泰国养老”这一概念的走红和房地产的营销密不可分。在社交平台上，但凡仔细观察的人都会发现，那些把“泰国养老”吹嘘得天花乱坠的文章，多半出自房地产自媒体之手——毕竟，购房永远是养老的第一步。在小红书上，有些博主介绍的清迈养老小别墅，总价才38万元。这样低廉的价格，无论谁看了，都会怦然心动。
不过，有业内人士表示，泰国房价的增速非常缓慢。在泰国居住了15年的网友“寒露”表示：“泰国房子的投资属性很弱。”如果只是自住，不做投资打算，也可能要做好“血本无归”的准备。和国内的情况大不相同，泰国房子的转手率、出租率、租售比普遍较低（除了曼谷），“泰国人人有房住，而且泰国人鲜少会囤房，因此住房市场的需求并不旺盛”。
旅居泰国7年的自媒体人Sean表示：“泰国的房子就和汽车一样，可以说越用越贬值。那些不管老人退路就忽悠老人买房的，我实在是看不下去。”做自媒体博主多年，Sean收到最多的私信话题就是“泰国养老买房”。因为“买房后悔”而向Sean求助的人占私信量的30%。
“候鸟”养老？前提是多金
相较而言，在马来西亚购置房产可以获得永久地契，而且“第二家园”申请者还可以获得银行高达八成的房产按揭贷款，可贷款到70岁。从2011年开始，去吉隆坡看房子的中国人越来越多。以吉隆坡西南部的满家乐区来说，这里开发的好多新楼盘是针对老年人养老的，特别是40—60平方米的小户型十分受老年人的青睐，其中有一半以上的购房者来自中国。“有钱一点的可能直接买别墅、住海边，没有钱的只能住在市中心的公寓。”老家福建的陈根生（化名）说。如今，他已在吉隆坡定居多年。
吉隆坡的茨厂街，是当地著名的“唐人街”。这里每天都迎接着各地的游客，餐馆更是吉隆坡华人的聚集地。尽管位于市中心，但这里环境嘈杂，来自中国的老人如果选择住在这里，多数经济条件一般。
在陈根生看来，在马来西亚养老需要有一定的经济基础。“毕竟每个月1万马币（要求提供退休金每月有1万马币平均流水的证明，相当于人民币1.5万元）的收入，不是每个退休老人都能拿得出来的。”陈根生说，很多老人像他一样，把家里的房子租出去，再加上自己的退休金，来维持在马来西亚的退休生活。如果是一般的退休族，可能负担起来就有点吃力了。
那么，其他方面的开销会比国内少吗？泰国、马来西亚的物价到底便不便宜呢？答案也是相对的。Sean介绍，从游客角度来看，食品、住房都很便宜，但对长居在泰国的人来说，和生活打交道是方方面面的，比如泰国的家具、家电、人工费并不便宜。一些中国菜十分昂贵，菠菜10块钱只能买两小把。长期看下来，在泰国养老（不包括曼谷），即使节俭，一个月的生活费也要准备至少5000元。如果一个月的退休金只有五六千元，那无疑就要“月光”式养老了，风险极高。
因此，Sean坦言，“泰国养老”针对的一定是行动自如、自理能力强、自信敢闯的老人。当然，还得有一个前提——多金、不差钱。
冷暖自知
东南亚是不是“海外养老天堂”，先行者冷暖自知。
让大家吐槽最多的是交通。现年58岁的“寒露”表示，来泰国15年，“不会开车，就和‘瘸子’没什么两样，门都出不去”。除了首都曼谷，泰国其他城市的公共交通覆盖率极低，甚至完全没有公交系统。因此，出远门只有两个选择，开车或者骑摩托。
陈根生也说，马来西亚的一些公共设施的设计，不太考虑到老年人和残疾人的感受。此外，公交系统也不是很发达，老人独自外出坐车，很多时候会觉得有些不太方便。
至于语言问题，所有在泰国定居多年的华人都达成了共识：“泰语真的很难学。”泰语不同于英语，泰语有44个辅音字母、32个元音字母，光76个弯弯绕绕的“绿豆芽”字母，在辞典上找到它们就需要翻阅半天。2006年刚来泰国的时候，“寒露”每天都要背着一本大开本的《中泰大辞典》出门，500多页，3斤重，以备不时之需。即便如此，15年过去，“寒露”还是没有完全掌握泰语里的“弹舌音”。
虽然王仪曾在视频中安抚了大家对语言的焦虑——“英语关键词+手势，能够解决80%的日常交流”，但对久居泰国的人来说，如果英语、泰语基础薄弱，那无异于切断了与世界的联系。如果与当地人言语不通，又不会讲英文，移居生活可能会非常孤独。“如果换成一个普通老太太，遇到严重的语言障碍，你会急得想要跳海。”“寒露”说。
此外，除了要面对住宿环境、心理因素、饮食习惯等方面的问题外，移居的老人还要警惕当地人把他们当作“有钱又好骗的外国老人”，进而实施犯罪。此前，有媒体报道，东南亚以海外移居者为目标实施犯罪的案件正在逐渐增多。
当然，一千个人眼中有一千个哈姆雷特，即使会有一些不便和难题，东南亚养老还是在部分人群中大受欢迎。对于想要尝试去东南亚养老的人，陈根生等先行者们都建议，一定要事先亲自探访目的地，对饮食、医疗、环境等进行深入调查与了解，切忌盲目做决定。
据 《新周刊》《广州日报》《参考消息》
近年来，泰国、马来西亚等东南亚国家成了许多国人心中的“海外养老天堂”，吸引他们的是海景沙滩，低廉的生活成本、房价等。然而，养老不是短期度假，医疗、交通、社交等才是更重要的考量指标。去东南亚国家养老，真的靠谱吗？
向往的“别墅自由”
在抖音平台，银发博主“王仪在泰国”以“独自在泰国养老”的标签走红。从2020年11月创建账号以来，短短半年时间，她就拥有47.6万名粉丝。
这位白发阿姨每天在视频中分享在泰国的养老生活。在她的短视频里，仿佛每个人都能看到自己向往的老年生活——碧海蓝天、泳池别墅、供应不断的有机蔬果等。根据王仪在视频中的介绍，一套普吉岛两室三卫带泳池的别墅，月租只要人民币4000元。这样的“白菜价”，让国内一二线城市的“蜗居族”怦然心动。在视频的互动区，类似“想马上去泰国养老”“期待和你结伴养老”的留言不计其数。
近几年来，泰国成为跨国养老中炙手可热的目的地之一。自泰国政府在2002年首次推出养老签证以来，赴泰养老已经吸引来自世界各国的“养老军团”。根据泰国相关部门的统计，目前有超过180万名外国退休人士在泰国生活。有数据显示，2018年前后，中国人已从俄罗斯人手中接棒，成为泰国房产的最大国际买主。
在百度输入“泰国养老”，带有“世界七大养老圣地”的搜索结果铺天盖地。“别墅自由”是让国人最心动的一项。作为财富象征的别墅，是大部分国人一辈子梦寐以求但又遥不可及的奋斗目标。但在泰国的热门旅游地普吉岛，一栋小型别墅，月租金可以低至3000元，购买价格则可以低至150万元。在非热门地区，别墅的购买价格可以低至四五十万元。“吃饭便宜”也是博主们用来佐证泰国物价低的重要指标。王仪在视频中分享说，自己一个月在吃上面的花费仅800元，每天有鱼有肉有牛奶。
同样，马来西亚政府早在1996年就推出了“银发计划”，专门吸引外国退休人士去马来西亚长期居住。2002年，马来西亚政府将申请人士的范围进一步扩大，并更名为“马来西亚我的第二家园”计划。2010年以来，来自中国的申请人成倍增长。根据马来西亚官方统计，从2002年至2018年8月，中国申请“第二家园”的人就达到1.18万。据不完全统计，来自中国的“第二家园”参加者中，投资房地产的大概占60%；为享受退休半退休生活的，占15%左右。
“九九八十一关”
在不少自媒体博主的宣传里，赴泰国养老的门槛非常低，只要年满50岁、能够提供80万泰铢（约合人民币16万元）的存款证明，再加上一份商业医疗保险，就可以轻松拿下泰国的养老签证了。可拿到养老签证，距离真正的“泰国养老”也还有“九九八十一关”。
先说被中介吹得最多的医疗体系。首先，泰国的“医疗体系顶尖”只针对私立医院而言，宣传图里的花园式医院、酒店式病房，让人心驰神往，但价格也同样“美好”。如果想去公立医院就诊，排队、拥挤程度绝对不亚于国内，技术却无法和国内比肩。
居住在普吉岛的阿明透露，前年女儿在私立医院做了小肠疝气手术，只住了一晚医院，13万泰铢（约合人民币2.7万元）就没了。就算平时的小感冒，一般开销也得在5000泰铢（约合人民币1000元）以上。对于在国内交了一辈子医保的老人，在泰国养老，就意味着要自愿放弃国内的医疗补贴。不仅如此，他们还需要购买泰国当地的医疗保险。以安盛保险的价格为例，一位50岁的被保人的年医疗保险价格为3.2万泰铢（约合人民币7000元）起，随着年龄的增加，保费的价格也会同步增长。购买商业保险的另一大难题是，对那些已经患有慢性病的老年人来说，体检就是一个难关。
与社交平台、房产中介呈现的美好图景不同，目前，真正在泰国长期养老的国人还较少。他们中的一部分，是跟随子女在泰国生活的华人。“为了能让爸妈来泰国养老，我曾经给他们买了两亩地、打了一口井，为的就是让他们在这里打发寂寞的时光。结果，他们来了3个月就回国了。”在泰国定居5年的刘先生在采访中如此表示。如今，刘先生定居清迈，拥有一个榴莲庄园，除此之外，他更重要的身份是“房地产商人”。虽然老刘的主要职业是“卖房”，但他还是在视频里坦白：“一上来就叫你来泰国买房的人，不是坏，而是太坏。”
实际上，“泰国养老”这一概念的走红和房地产的营销密不可分。在社交平台上，但凡仔细观察的人都会发现，那些把“泰国养老”吹嘘得天花乱坠的文章，多半出自房地产自媒体之手——毕竟，购房永远是养老的第一步。在小红书上，有些博主介绍的清迈养老小别墅，总价才38万元。这样低廉的价格，无论谁看了，都会怦然心动。
不过，有业内人士表示，泰国房价的增速非常缓慢。在泰国居住了15年的网友“寒露”表示：“泰国房子的投资属性很弱。”如果只是自住，不做投资打算，也可能要做好“血本无归”的准备。和国内的情况大不相同，泰国房子的转手率、出租率、租售比普遍较低（除了曼谷），“泰国人人有房住，而且泰国人鲜少会囤房，因此住房市场的需求并不旺盛”。
旅居泰国7年的自媒体人Sean表示：“泰国的房子就和汽车一样，可以说越用越贬值。那些不管老人退路就忽悠老人买房的，我实在是看不下去。”做自媒体博主多年，Sean收到最多的私信话题就是“泰国养老买房”。因为“买房后悔”而向Sean求助的人占私信量的30%。
“候鸟”养老？前提是多金
相较而言，在马来西亚购置房产可以获得永久地契，而且“第二家园”申请者还可以获得银行高达八成的房产按揭贷款，可贷款到70岁。从2011年开始，去吉隆坡看房子的中国人越来越多。以吉隆坡西南部的满家乐区来说，这里开发的好多新楼盘是针对老年人养老的，特别是40—60平方米的小户型十分受老年人的青睐，其中有一半以上的购房者来自中国。“有钱一点的可能直接买别墅、住海边，没有钱的只能住在市中心的公寓。”老家福建的陈根生（化名）说。如今，他已在吉隆坡定居多年。
吉隆坡的茨厂街，是当地著名的“唐人街”。这里每天都迎接着各地的游客，餐馆更是吉隆坡华人的聚集地。尽管位于市中心，但这里环境嘈杂，来自中国的老人如果选择住在这里，多数经济条件一般。
在陈根生看来，在马来西亚养老需要有一定的经济基础。“毕竟每个月1万马币（要求提供退休金每月有1万马币平均流水的证明，相当于人民币1.5万元）的收入，不是每个退休老人都能拿得出来的。”陈根生说，很多老人像他一样，把家里的房子租出去，再加上自己的退休金，来维持在马来西亚的退休生活。如果是一般的退休族，可能负担起来就有点吃力了。
那么，其他方面的开销会比国内少吗？泰国、马来西亚的物价到底便不便宜呢？答案也是相对的。Sean介绍，从游客角度来看，食品、住房都很便宜，但对长居在泰国的人来说，和生活打交道是方方面面的，比如泰国的家具、家电、人工费并不便宜。一些中国菜十分昂贵，菠菜10块钱只能买两小把。长期看下来，在泰国养老（不包括曼谷），即使节俭，一个月的生活费也要准备至少5000元。如果一个月的退休金只有五六千元，那无疑就要“月光”式养老了，风险极高。
因此，Sean坦言，“泰国养老”针对的一定是行动自如、自理能力强、自信敢闯的老人。当然，还得有一个前提——多金、不差钱。
冷暖自知
东南亚是不是“海外养老天堂”，先行者冷暖自知。
让大家吐槽最多的是交通。现年58岁的“寒露”表示，来泰国15年，“不会开车，就和‘瘸子’没什么两样，门都出不去”。除了首都曼谷，泰国其他城市的公共交通覆盖率极低，甚至完全没有公交系统。因此，出远门只有两个选择，开车或者骑摩托。
陈根生也说，马来西亚的一些公共设施的设计，不太考虑到老年人和残疾人的感受。此外，公交系统也不是很发达，老人独自外出坐车，很多时候会觉得有些不太方便。
至于语言问题，所有在泰国定居多年的华人都达成了共识：“泰语真的很难学。”泰语不同于英语，泰语有44个辅音字母、32个元音字母，光76个弯弯绕绕的“绿豆芽”字母，在辞典上找到它们就需要翻阅半天。2006年刚来泰国的时候，“寒露”每天都要背着一本大开本的《中泰大辞典》出门，500多页，3斤重，以备不时之需。即便如此，15年过去，“寒露”还是没有完全掌握泰语里的“弹舌音”。
虽然王仪曾在视频中安抚了大家对语言的焦虑——“英语关键词+手势，能够解决80%的日常交流”，但对久居泰国的人来说，如果英语、泰语基础薄弱，那无异于切断了与世界的联系。如果与当地人言语不通，又不会讲英文，移居生活可能会非常孤独。“如果换成一个普通老太太，遇到严重的语言障碍，你会急得想要跳海。”“寒露”说。
此外，除了要面对住宿环境、心理因素、饮食习惯等方面的问题外，移居的老人还要警惕当地人把他们当作“有钱又好骗的外国老人”，进而实施犯罪。此前，有媒体报道，东南亚以海外移居者为目标实施犯罪的案件正在逐渐增多。
当然，一千个人眼中有一千个哈姆雷特，即使会有一些不便和难题，东南亚养老还是在部分人群中大受欢迎。对于想要尝试去东南亚养老的人，陈根生等先行者们都建议，一定要事先亲自探访目的地，对饮食、医疗、环境等进行深入调查与了解，切忌盲目做决定。
据 《新周刊》《广州日报》《参考消息》
