多部门联动调解释法宅基地纠纷就地化解

　　本报讯 （通讯员刘锦宏刘凯）涉农村宅基地案件是农村高发案件类型，能否正确处置涉农村宅基地相关纠纷，关系到村民切身利益，事关基层社会和谐稳定。潞州区法院马厂人民法庭近日成功化解了一起这样的矛盾纠纷。
　　史某与陈某系同村村民，二人是连襟关系。2008年，史某申请下宅基地后去外地打工，没有及时建房，2013年史某回家后发现，该宅基地被其妻卖于陈某，已经被陈某建成二层小楼。史某以未经其同意为由，要求陈某主动拆除房屋，或补偿史某宅基地款50万元及租金每年1万元，12年12万元，总计62万元。
　　双方为此争论不休，矛盾不断升级，诉前史某、陈某多次冲突、多次报警，该案已成为潜在治安问题，极有可能转化为刑事案件。
　　考虑到双方矛盾已久，若不及时妥善处理，易激化矛盾。为实质解决纠纷，马厂人民法庭活用“五先”工作法中“先断家务事再释法理情”的司法理念，组织当地村委会、司法所、派出所以及双方律师在村委碰头，进行分析研判。
　　分析案情发现二人因宅基地问题已积怨许久。史某许多要求其实是其为发泄心中怒气而主张的，因此最重要的工作是讲明道理，化解矛盾。
　　明确化解方向后，案件承办法官程二伟带领大家去现场入户调解。程二伟法官积极向当事人进行普法，告知史某民法典中绿色原则的司法理念，其主张陈某拆除二层小楼的诉求，不符合民事活动中要利于节约资源、保护环境的理念；村委会对当事人的情况、纠纷发生的原委进行了详细介绍，为后续化解工作奠定了基础。派出所民警向史某、陈某讲明过激行为可能导致行政处罚、刑事犯罪的严重后果；司法所的人民调解员从双方作为亲戚、应当以和为贵的角度进行劝导；两名委托律师站在双方角度为史某、陈某阐明利弊。
　　最终，通过8次调解，二人怨气消除，最终达成调解协议，史某同意用陈某的老宅基地与史某主张的案涉宅基地互换，陈某再给史某6万元作为补偿，补偿款当场履行。双方握手言和，矛盾实质性化解。
　　宅基地是农民的立身根基，如解决不当易引发治安问题。为此，针对已起诉的诉讼案件，潞州区法院马厂人民法庭联合村委会、司法所、派出所、人民调解委员会等基层治理单位，形成合力，发挥多元主体联动优势，从土地管理法律、民法典法律原则、社会治安因素等方面综合考量，达到实质性化解纠纷的目的。