日期:[2022年05月26日]
-- 智慧生活报 --
版次:[A1]
契税补贴怎么申请？购房补助如何申领？
太原出台“楼市36条”配套细则
5月24日，太原市房产管理局消息：太原市出台《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》的实施细则，确保“楼市新政三十六条”落实到位。该细则有效期限为两年。
关于购房资格——
◎在城六区无房的居民家庭，购买首套新建商品住房时，提交家庭成员身份证明、婚姻证明、购房查询证明即可购买。
◎山西中部城市群，即太原、晋中、忻州、吕梁、阳泉户籍居民家庭在城六区拥有一套住房，购买第二套新建商品住房时，提交家庭成员身份证明、婚姻证明、购房查询证明即可购买。
◎山西中部城市群户籍居民家庭在城六区已有两套以上(含两套）住房，非山西中部城市群户籍居民家庭在城六区已有一套以上（含一套）住房，属于多孩家庭、投亲养老家庭通过“以小换大”“以旧换新”等方式购买改善型新建商品住房的，必须承诺出售原有的一套住房并已在太原市房产管理局微信公众号上挂牌状态标识为待售的，方可再购一套新建商品住房，提交身份证明、婚姻证明、购房查询证明、改善型购房承诺和房屋出售挂牌证明。
关于契税补贴——
◎自2022年5月20日起，两年内，在城六区无房的居民家庭，购买首套城六区新建商品住房，可申请契税补贴，补贴标准为房屋建筑面积在90平方米以下的，由财政全额补贴购房人所缴纳契税；房屋建筑面积在90至143平方米（含）的，由财政补贴80%购房人所缴纳契税；房屋建筑面积在143平方米以上的，由财政补贴50%购房人所缴纳契税。
◎在城六区拥有一套住房的居民家庭购买城六区第二套新建商品住房，契税补贴标准参照购买首套新建商品住房标准下浮20%执行。
◎符合补贴条件的购房家庭在缴纳契税后，到所购房屋所在城区政府指定的单位申请补助资金，提交购房人身份证明、契税完税证明、已网签备案的 《商品房买卖合同》、首付款（或全款）收据和银行进账凭证、购房查询证明等资料即可。
◎各城区受理后，一个月内将补贴款拨付至申请人账户。
关于临时购房补助——
◎大中专院校毕业或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员（包含现役和退伍军人)，自2022年5月20日起，6个月内，购买城六区新建商品住房，以家庭为单位，可申请领取一次性2万元临时购房补助。
◎符合补助条件的购房家庭，在2022年6月1日至2023年1月31日之间，可携带购房人身份证明、毕业证书（或职业资格证书、职业技能等级证书、职称证书、退伍证、士兵证、军官证等、已网签备案的《商品房买卖合同》、首付款（或全款）收据和银行进账凭证，到所购房屋所在城区政府指定的单位申请临时购房补助，逾期未申请的视为自愿放弃。
◎各城区受理后，一个月内将补助款拨付至申请人账户。
◎需要注意的是，领取临时购房补助后如发生商品房买卖合同解约退房的情况，购房家庭须先退还所得的补助款，再办理商品房买卖合同备案注销手续。
关于人才租房——
◎在山西中部城市群新就业（创业）且无房的大中专及以上学历毕业生，或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员，如不符合太原市高校毕业生和高技能人才生活补助或租房补贴申请资格的，可在太原市租住指定人才住房。
◎申请人在太原市首次租住指定人才住房时，免收3个月租金，申请人在太原市首次就业（创业）后1年、2年、3年以内，租金分别为市场租金的50%、70%、90%。
◎太原市建立人才租房轮候制度及租住负面清单制度，房源优先面向太原市紧缺人才提供。同时，加大人才住房筹集力度，由太原市租赁住房投资有限公司牵头，其他住房租赁企业（单位）参与，向市场筹集人才住房，财政部门及时安排补贴资金。
综合
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太原市住房公积金管理中心：
人才最高可获100万元公积金贷款
5月24日，太原市住房公积金管理中心消息：为了落实《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》要求，该中心出台配套措施，即《关于支持人才安居住房公积金贷款有关工作的通知》（以下简称《通知》），明确了人才认定标准、贷款额度及贷款方式。《通知》有效期为两年。《通知》所称人才，是指省、市人才主管部门认定的高层次人才和在太原市人社部门领取生活补贴、租房补贴的高校毕业生、高技能人才。
高层次人才根据其提供的有关资料，由太原市住房公积金中心按照省、市确定的人才范围进行审核；领取生活补贴、租房补贴的高校毕业生、高技能人才根据太原市人社部门提供的信息进行确认。太原市住房公积金中心根据太原市人社部门提供的人才相关信息，及时增加或调整享受住房公积金支持人才安居政策的范围。
符合条件的人才在太原市发生住房消费行为，首次申请住房公积金贷款，符合太原市其他住房公积金贷款条件，可申请人才住房公积金贷款；每个家庭可享受一次人才住房公积金贷款支持政策。申请贷款时，人才本人应作为主借款人，其他符合条件的人员为共同借款人。
省、市人才主管部门认定的高层次人才和享受太原市人社部门最高档次生活补贴的人才，在太原市购买自住住房，可申请人才住房公积金贷款，不受缴存年限限制，不论单方或双方缴存住房公积金，最高可享受100万元的贷款额度。
享受太原市人社部门其他档次生活补贴和租房补贴的人才，在太原市购买自住住房，可申请人才住房公积金贷款，不受缴存年限限制，不论单方或双方缴存住房公积金，可享受太原市普通住房公积金个人贷款最高额度。
人才申请住房公积金个人贷款时，其最终可申请贷款额度，根据本通知规定的最高贷款额度结合其还款能力、房价、首付比例、征信等其他贷款要素综合确定。符合条件的人才申请人才住房公积金贷款的，可在太原市住房公积金中心所辖各网点，按现有住房公积金贷款流程办理。
综合
关于购房资格——
◎在城六区无房的居民家庭，购买首套新建商品住房时，提交家庭成员身份证明、婚姻证明、购房查询证明即可购买。
◎山西中部城市群，即太原、晋中、忻州、吕梁、阳泉户籍居民家庭在城六区拥有一套住房，购买第二套新建商品住房时，提交家庭成员身份证明、婚姻证明、购房查询证明即可购买。
◎山西中部城市群户籍居民家庭在城六区已有两套以上(含两套）住房，非山西中部城市群户籍居民家庭在城六区已有一套以上（含一套）住房，属于多孩家庭、投亲养老家庭通过“以小换大”“以旧换新”等方式购买改善型新建商品住房的，必须承诺出售原有的一套住房并已在太原市房产管理局微信公众号上挂牌状态标识为待售的，方可再购一套新建商品住房，提交身份证明、婚姻证明、购房查询证明、改善型购房承诺和房屋出售挂牌证明。
关于契税补贴——
◎自2022年5月20日起，两年内，在城六区无房的居民家庭，购买首套城六区新建商品住房，可申请契税补贴，补贴标准为房屋建筑面积在90平方米以下的，由财政全额补贴购房人所缴纳契税；房屋建筑面积在90至143平方米（含）的，由财政补贴80%购房人所缴纳契税；房屋建筑面积在143平方米以上的，由财政补贴50%购房人所缴纳契税。
◎在城六区拥有一套住房的居民家庭购买城六区第二套新建商品住房，契税补贴标准参照购买首套新建商品住房标准下浮20%执行。
◎符合补贴条件的购房家庭在缴纳契税后，到所购房屋所在城区政府指定的单位申请补助资金，提交购房人身份证明、契税完税证明、已网签备案的 《商品房买卖合同》、首付款（或全款）收据和银行进账凭证、购房查询证明等资料即可。
◎各城区受理后，一个月内将补贴款拨付至申请人账户。
关于临时购房补助——
◎大中专院校毕业或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员（包含现役和退伍军人)，自2022年5月20日起，6个月内，购买城六区新建商品住房，以家庭为单位，可申请领取一次性2万元临时购房补助。
◎符合补助条件的购房家庭，在2022年6月1日至2023年1月31日之间，可携带购房人身份证明、毕业证书（或职业资格证书、职业技能等级证书、职称证书、退伍证、士兵证、军官证等、已网签备案的《商品房买卖合同》、首付款（或全款）收据和银行进账凭证，到所购房屋所在城区政府指定的单位申请临时购房补助，逾期未申请的视为自愿放弃。
◎各城区受理后，一个月内将补助款拨付至申请人账户。
◎需要注意的是，领取临时购房补助后如发生商品房买卖合同解约退房的情况，购房家庭须先退还所得的补助款，再办理商品房买卖合同备案注销手续。
关于人才租房——
◎在山西中部城市群新就业（创业）且无房的大中专及以上学历毕业生，或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员，如不符合太原市高校毕业生和高技能人才生活补助或租房补贴申请资格的，可在太原市租住指定人才住房。
◎申请人在太原市首次租住指定人才住房时，免收3个月租金，申请人在太原市首次就业（创业）后1年、2年、3年以内，租金分别为市场租金的50%、70%、90%。
◎太原市建立人才租房轮候制度及租住负面清单制度，房源优先面向太原市紧缺人才提供。同时，加大人才住房筹集力度，由太原市租赁住房投资有限公司牵头，其他住房租赁企业（单位）参与，向市场筹集人才住房，财政部门及时安排补贴资金。
综合
■相关新闻
太原市住房公积金管理中心：
人才最高可获100万元公积金贷款
5月24日，太原市住房公积金管理中心消息：为了落实《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》要求，该中心出台配套措施，即《关于支持人才安居住房公积金贷款有关工作的通知》（以下简称《通知》），明确了人才认定标准、贷款额度及贷款方式。《通知》有效期为两年。《通知》所称人才，是指省、市人才主管部门认定的高层次人才和在太原市人社部门领取生活补贴、租房补贴的高校毕业生、高技能人才。
高层次人才根据其提供的有关资料，由太原市住房公积金中心按照省、市确定的人才范围进行审核；领取生活补贴、租房补贴的高校毕业生、高技能人才根据太原市人社部门提供的信息进行确认。太原市住房公积金中心根据太原市人社部门提供的人才相关信息，及时增加或调整享受住房公积金支持人才安居政策的范围。
符合条件的人才在太原市发生住房消费行为，首次申请住房公积金贷款，符合太原市其他住房公积金贷款条件，可申请人才住房公积金贷款；每个家庭可享受一次人才住房公积金贷款支持政策。申请贷款时，人才本人应作为主借款人，其他符合条件的人员为共同借款人。
省、市人才主管部门认定的高层次人才和享受太原市人社部门最高档次生活补贴的人才，在太原市购买自住住房，可申请人才住房公积金贷款，不受缴存年限限制，不论单方或双方缴存住房公积金，最高可享受100万元的贷款额度。
享受太原市人社部门其他档次生活补贴和租房补贴的人才，在太原市购买自住住房，可申请人才住房公积金贷款，不受缴存年限限制，不论单方或双方缴存住房公积金，可享受太原市普通住房公积金个人贷款最高额度。
人才申请住房公积金个人贷款时，其最终可申请贷款额度，根据本通知规定的最高贷款额度结合其还款能力、房价、首付比例、征信等其他贷款要素综合确定。符合条件的人才申请人才住房公积金贷款的，可在太原市住房公积金中心所辖各网点，按现有住房公积金贷款流程办理。
综合
