贷款买二手房 不用掏垫资担保费了

　　7月4日，由太原市住房公积金管理中心、太原市房产管理局、太原市国土资源局、太原市地方税务局、光大银行太原分行多部门合作共同建设的“二手房交易、公积金贷款服务大厅”在府西街港源大厦二层启用。当天，在服务大厅完成第一笔业务办理的任女士说：“大厅的启用，既解决了以前必须筹措全部购房资金办理过户后、再申请公积金贷款的资金难题，又大大缩短了交易、过户和贷款的办理时间，太方便了。”
　　多部门集中审批省时间
　　　　为缓解群众购买二手房的资金压力，解决群众办理二手房交易、公积金贷款多头跑、来回跑、办事难、办事慢等问题，多部门合作共同建设了“二手房交易、公积金贷款服务大厅”。今后，办事群众只“进一扇门”即可“一厅式”办理二手房交易、登记、纳税、公积金贷款等服务，大大提高了二手房交易过户、抵押登记、公积金贷款的办理效率，打通了服务群众的“最后一公里”。
　　　　办事群众可根据自身需要在该服务大厅“一厅式”办理二手房自有资金交易、二手房公积金贷款、二手房公积金+商业“组合贷款”、二手房商业贷款等业务，无需再像以往那样在多个部门间来回跑、重复跑。
　　业务办理高效便捷
　　　　任女士告诉记者，服务大厅试运行期间，从5月19日二手房挂牌，到买卖双方申请过户，再到交易完成，最后是6月12日公积金贷款发放，全流程只用了18个工作日。和过去办理上述手续大约需要三个多月相比，时间大大缩短，“关键是这些手续在一个地方就可以办理，我一共跑了三趟”。
　　　　按照之前的程序，四部门业务各自办理、审批各自进行、资金各自管理，如今入驻“一厅式”服务大厅后，四部门开展审批服务集中办理，将各自业务无缝链接，实现了业务同步受理、审批同步推进、资金同步到位，解决了群众以前办理业务需要房产、登记、税务、公积金中心多次往返，多次排队、费时耗力的苦恼，办事群众少跑路，复杂事项一次办。
　　购房资金成本大幅降低
　　　　以前二手房公积金贷款需要在交易完成后申请，交易资金需买房群众自筹。按照任女士的二手房买卖合同，她需要先一次性交清近80万元的购房款，才能申请公积金贷款，其中包括交易中介因垫资而收取的担保费3万余元。
　　　　服务大厅启用后，由于实现了跨部门协同服务，在该大厅申请公积金二手房贷款及二手房组合贷款的，可以在二手房交易之前进行申请，免去了购房人需先付清全款再办理过户手续的资金难题，降低了交易成本。
　　　　如今，购房人可以在支付首付款后申请公积金贷款，并办理交易过户，待贷款发放后，再将余款支付给房屋出让人，这大大减轻了购房人的资金压力。
　　　　任女士此次办理二手房交易，在缴纳二手房首付20余万元后，因为缴纳公积金信誉良好，可以直接申请公积金贷款，所以一来不用去自筹剩余房款，二来也不存在交易中介垫资收费的情况。
　　　　据悉，该服务大厅启用后，相关部门目前正在协同研究推进综合业务的“一窗受理”模式，即通过审批受理受权的模式，将跨部门的各项行政审批内容，授权到一个受理窗口综合办理，实现流程内部跑路、数据网上跑路、百姓少跑路的目标。
　　晨报记者高慧娟