日期:[2025年11月19日]
-- 智慧生活报 --
版次:[A6]
楼上漏水惹纠纷责任到底怎么分？
俗话说“远亲不如近邻”。但如果遇上楼上漏水，楼下遭殃的情况，再好的关系也可能降到“冰点”。那么这类纠纷责任怎么认定？损失谁来赔？
■案情简介
原平市的郭某遇到了一件烦心事，他长期空置的房子因楼上漏水导致天花板、墙面、灯具等多处受损。经物业和供热公司排查，怀疑是楼上秦某和张某家的卫生间漏水所致。郭某找上门要求赔偿，但秦某和张某却矢口否认，认为可能是公共管道的问题，自家打压测试也没发现漏水。协商无果，郭某只好将楼上邻居告上法庭。
■法院判决
法院经审理认为，结合生活经验与在案证据，楼下房屋受损与楼上住户房屋渗水存在高度可能性。根据《民法典》过错推定原则，楼上住户如不能证明自身无过错，则应承担责任。同时，郭某因长期未居住房屋，未能及时止损，对损失扩大亦有过错。最终，法院酌情判决秦某、张某赔偿郭某1万元。
■法官说法
房屋漏水问题“查因难、定责难”，法官提醒大家，发现漏水情况，应立即拍照、录像固定证据，同时及时联系物业，必要时共同委托专业机构鉴定，如果房屋长期空置，还需定期检查，防范隐患。 忻州中院 刘璐
■案情简介
原平市的郭某遇到了一件烦心事，他长期空置的房子因楼上漏水导致天花板、墙面、灯具等多处受损。经物业和供热公司排查，怀疑是楼上秦某和张某家的卫生间漏水所致。郭某找上门要求赔偿，但秦某和张某却矢口否认，认为可能是公共管道的问题，自家打压测试也没发现漏水。协商无果，郭某只好将楼上邻居告上法庭。
■法院判决
法院经审理认为，结合生活经验与在案证据，楼下房屋受损与楼上住户房屋渗水存在高度可能性。根据《民法典》过错推定原则，楼上住户如不能证明自身无过错，则应承担责任。同时，郭某因长期未居住房屋，未能及时止损，对损失扩大亦有过错。最终，法院酌情判决秦某、张某赔偿郭某1万元。
■法官说法
房屋漏水问题“查因难、定责难”，法官提醒大家，发现漏水情况，应立即拍照、录像固定证据，同时及时联系物业，必要时共同委托专业机构鉴定，如果房屋长期空置，还需定期检查，防范隐患。 忻州中院 刘璐
