日期:[2025年11月05日]
-- 智慧生活报 --
版次:[A9]
房屋漏水引发多方纠纷 调后回访促履行
本报讯 （通讯员 白鹏程） 近日，榆次区法院开发区人民法庭成功调解一起因房屋漏水引发的多方纠纷。在承办法官不懈努力下，原本对簿公堂的建筑施工公司与物业服务公司最终达成调解协议。
甲公司系A小区的建筑施工单位，乙公司为A小区提供物业服务。自2021年开始，乙公司陆续接到顶层业主反映屋顶漏水问题，随即通知甲公司对屋顶进行维修，但甲公司维修后的部分楼顶仍有漏水问题。无奈之下，乙公司将甲公司及该小区的开发商起诉至榆次区法院，要求对屋顶进行全面维修。
该案立案后，承办法官第一时间到现场进行查看，并通过调查走访了解到，A小区顶层业主共28户，其中26户房屋存在漏水问题，雨季时部分业主房屋“外面下大雨，屋里下小雨”，严重影响生活质量，更存在一定的安全隐患。
由于本案事实清楚，且涉及顶层多数业主切身利益，承办法官和当事人沟通后立即组织双方进行调解。起初，甲公司表示案涉小区5年质保期已过，不愿承担维修责任。但经承办法官进一步了解到，在质保期内乙公司及业主已多次向甲公司申请报修，虽进行了部分维修，但仍存在漏水情况，并未切实解决漏水问题。承办法官多次主持双方进行调解，最终甲公司愿意承担维修义务，并同意维修结束后进行闭水实验，以确保真正解决业主们面临的困境。
事后，承办法官及助理、书记员再次实地到该小区督促、沟通维修事宜，甲公司表示在协议约定的时间内完成维修。
甲公司系A小区的建筑施工单位，乙公司为A小区提供物业服务。自2021年开始，乙公司陆续接到顶层业主反映屋顶漏水问题，随即通知甲公司对屋顶进行维修，但甲公司维修后的部分楼顶仍有漏水问题。无奈之下，乙公司将甲公司及该小区的开发商起诉至榆次区法院，要求对屋顶进行全面维修。
该案立案后，承办法官第一时间到现场进行查看，并通过调查走访了解到，A小区顶层业主共28户，其中26户房屋存在漏水问题，雨季时部分业主房屋“外面下大雨，屋里下小雨”，严重影响生活质量，更存在一定的安全隐患。
由于本案事实清楚，且涉及顶层多数业主切身利益，承办法官和当事人沟通后立即组织双方进行调解。起初，甲公司表示案涉小区5年质保期已过，不愿承担维修责任。但经承办法官进一步了解到，在质保期内乙公司及业主已多次向甲公司申请报修，虽进行了部分维修，但仍存在漏水情况，并未切实解决漏水问题。承办法官多次主持双方进行调解，最终甲公司愿意承担维修义务，并同意维修结束后进行闭水实验，以确保真正解决业主们面临的困境。
事后，承办法官及助理、书记员再次实地到该小区督促、沟通维修事宜，甲公司表示在协议约定的时间内完成维修。
