2亿元执行款高效到位真不易“三重难关”如何破解

　　本报讯 （特约记者 王社会） “2025三晋执行利剑之大同”专项行动号角吹响之际，平城区法院以一场跨域执行“攻坚战”交出亮眼答卷——当2.04亿元执行款稳稳划入指定账户，中国银行股份有限公司大同市分行的负责人松了口气，涉案大楼里的租户也终于放下心来——这场牵动金融安全与民生稳定的执行案件，在大同中院和平城区法院的合力推进下，实现多方共赢，画上圆满句号。
　　中国银行股份有限公司大同市分行申请执行大同某房地产开发有限公司、广州某某地产股份有限公司、北京某某房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，源于2021年大同某房地产开发有限公司的贷款申请。2024年3月贷款逾期后，因金额较大，借款人、担保人、抵押人无力偿还，银行多次催收无果后诉至平城区法院，判决生效后对方仍不履行，同年10月29日，应中国银行股份有限公司大同市分行申请，平城区法院对该案执行立案。执行伊始便面临“三重难关”：被执行人涉及三家跨地域企业，资产情况复杂；案涉大楼权属、租约等信息繁杂，梳理难度大；案件不仅关系银行金融债权实现，更与保交楼、稳民生、护营商紧密相关，需兼顾多方诉求。平城区法院召开专题会议，深入分析案情、梳理线索，为抽丝剥茧式的资产清查工作定方向、找对策，奠定执行基础。同时，及时向大同中院汇报案件进展与难点，详细说明被执行人的关键诉求，为后续两级法院协同制定执行方案、调配资源争取了有力指导与支持。
　　为了摸清底数，干警们加班加点，对被执行人的资产进行全面清查，仔细梳理每一条线索，不放过任何一个细节。从大楼的产权证明到每一份租赁合同，干警们逐一核实、分析，为后续处置奠定了坚实基础。功夫不负有心人。完成资产核查并依法启动评估程序后，执行干警并未坐等结果。考虑到传统评估拍卖程序耗时费力且极易流拍，平城区法院创新思路，联合申请执行人主动寻找潜在买家。但过程并非一帆风顺，部分企业因对资产情况、交易细节存在顾虑，沟通多次仍未取得实质性进展。在大同中院的指导下，平城区法院在资源调配、方案制定上获得有力支持，同时协助解答买家对资产处置的疑问，有效推动法院与潜在买家的沟通进程。最终，北京某物业管理有限公司以案外人身份表达了购买意向。
　　买家找到了，但税费、交付等多个分歧点再次像“拦路虎”般横亘在银行、买家与被执行人之间，刚有进展的交易一度陷入停滞。为打破僵局，执行干警们逐一对接三方，耐心倾听诉求、细致梳理症结，确定交付方案，并第一时间赴京办理解封与后续查封衔接手续，彻底打消买家顾虑，既保障资产处置合法，也为各方达成协议筑牢基础。
　　为保障交易顺利推进，法院全程监督交易过程，引导双方自愿协商，达成合理交易价格，在确保能控制相应价款的前提下，监督被执行人在60日内自行变卖。最终，北京某物业管理有限公司以案外人身份进行购买，涉案大楼未启动司法拍卖即完成处置，2.04亿元执行款到位。
　　从跨域案件“三重难关”的聚力攻坚，到资产处置“分歧卡点”的精准破局，再到多方共赢“圆满落地”的司法担当，平城区法院始终兼顾民生保障与营商优化，更将以此次破局经验为基石，持续探索司法服务新路径，在守护公平正义、护航民生与发展的征程上不断前行，用行动诠释司法为民初心。