太原“学租房”调查:房源紧张租金上涨

　　每年开学前后都是租房高峰期，为了孩子上学方便，家长们开始四处求租。从8月份开始，生活晨报记者发现太原一些学校附近的社区通知栏内贴满租房广告。在开学季租房，市民们经历了怎样的煎熬？租房市场又是怎样的现状？对此，记者进行了采访调查。
　　“学租房”房源紧张
　　　　太原市民马晓红女士住在上马街某小区。今年，她儿子考上了山大附中，一家人特别高兴。可她和爱人却没想到，为了在学校附近租套房子，她竟跑了近两个月。
　　　　从7月份开始，决定租房陪读的马晓红一家人开始四处打听。开始马晓红也找过房屋中介公司，房屋中介公司的工作人员告诉她，她下手太晚了，“学租房”这个时候基本都租出去了。“前段时间，房屋中介公司给我介绍了几套房子，60多平方米、两室一厅的房子，一年租金要3万元。我们一个工薪家庭，哪能支付得起这么高的房租啊？”“我和爱人在学府街、坞城路、师范街、长风东街、南中环街体育路附近找了近两个月的房子，光求租广告就贴了不下200张。”马晓红称，放弃房屋中介公司这条找房渠道后，她和家人开始自己找房子。除了发动身边所有的亲戚、朋友、同事四处打听，她每天挂在网上刷新租房信息、走街串巷贴求租广告。两个月来，马晓红说她为了租房接打的电话，足足有上百通。
　　　　房源合适的价格居高不下；价格理想的，房子过于老旧，还没住进去就得先装修；价格能接受，房子说得过去的，想一签三年合同房东又不愿意……种种原因，让马晓红的租房之路走得很艰辛。
　　“学租房”价格上涨
　　“我原本打算租套租金每月1500元左右的房子，现在只要不高于2000元也可以接受。另外，我计划扩大范围，不局限于坞城路，只要在附近不超过半小时的路程就行。”在找房的过程中，马晓红发现房屋中介公司确实没有骗她，越临近开学季，学校附近的房源越是紧张。无奈之下，马晓红准备降低租房“标准”，以便尽快找到房子。
　　　　8月初的时候，在建设南路太堡街的太原饮料厂宿舍内，马晓红通过熟人介绍，找到了一套价格合适的房源。房屋60平方米左右，两室一厅，房东要价每月1300元，也同意签三年合同。房子虽然老旧不堪，但这在“学租房”里算是良心价格的房源了。“毛墙毛地不说，这个房屋还存在下水道漏水、跑水的情况……这进门就得先简单装修，而且老旧房子的下水改造和宽带安装都需要再投资……”马晓红表示，她也在附近打听了，这套房子平时每月1000元就可租下，可在开学季，租金就涨到了每月1300元。可就在马晓红犹豫时，房东告诉她，房子已经被人租走了。同样的一幕，不久之后又上演了。马晓红称，在8月中旬时，她看上一套租金每月1800元的房子，和房东谈得也很愉快，可就在她前脚刚出门，后脚就有人过来交了定金……“这么‘抢手’你能想到吗？实在没办法。”马晓红苦笑着说。
　　租房基本靠“抢”
　　　　几次“错失良机”，马晓红意识到了形势的“严峻”。于是在遇到最后这套房子，并谈好价格后，她便迅速交了定金。“本来租金每月1500元是我的心理预期，这个房子人家要1800元，眼看着租金涨起来了，一咬牙就签了合同。”马晓红告诉记者，随着开学倒计时，她已经深深体会到原来租房基本靠“抢”。
　　　　在位于三营盘一家“我家我家”房屋中介公司内，工作人员告诉记者：“不少家长找‘学租房’第一个考虑的是交通便利，另外就是对生活品质的要求。65平方米的房子去年每月1200元就能租到，今年的租金上涨到每月1500元，有些家具齐全、装修较好的价格更高些。”
　　　　记者也从其他房屋中介公司了解到，在开学季，越靠近学校的房子租金越高。与去年同期相比，“学租房”月租金涨幅在200-400元之间。而在开学季，租赁房源供不应求，是导致租金上涨的根本原因。
　　晨报记者王晓媛文/摄