日期:[2024年08月30日]
-- 智慧生活报 --
版次:[A1]
跻身全国“楼宇经济十大活力城区”小店区是如何做到的？
8月底，在湖北省宜昌市举办的第八届楼宇经济峰会上，太原市小店区被评为全国“楼宇经济十大活力城区”，是山西省唯一获此殊荣的城区。
地处太原市东南部的小店区，放眼可见，一幢幢高楼鳞次栉比，彰显出城市发展的现代气息，持续迸发出蓬勃活力。
提升楼宇经济发展的质量和效率，激发“空中聚宝盆”新潜力，已是小店区必须面对的“必答题”。近年来，小店区瞄准发展壮大楼宇经济，引导优质企业“上楼”、新兴产业“进楼”，将楼宇经济作为突破土地瓶颈制约、蓄积发展动力、促进高质量发展的重要抓手，着力打造以楼宇经济为主体的省城现代新型商业商务中心和区域消费中心。
A
拥有“最强大脑”楼宇资源尽在掌握
8月19日上午，记者来到位于太原市龙城大街鸿泰国际大厦的小店区楼宇经济会客厅。一进门便被一块长约4米、宽约2米的大屏所吸引。这块背景为蓝色的屏幕，显示“小店区楼宇经济数字地图”。
与我们常见的地图不同，“小店区楼宇经济数字地图”不只是全景立体化呈现楼宇分布情况，还提供楼宇经济概况、产业分布、片区/街道楼宇情况、建筑面积区间分布、楼宇评定认定等信息。“楼宇经济概况”明确，小店区共有8个楼宇片区、157栋商务楼宇，总建筑面积近500万平方米，目前已有4400余家企业入驻办公，吸纳就业人员10万余人。从产业分布来看，商贸服务、科学研究和技术服务业在市场主体中占据主导地位。
小店区楼宇办副主任刘仁杰按照从左到右、从上而下的顺序，详细地介绍每一个板块的功能。当讲到“片区/街道楼宇情况”这一板块时，他用手指轻点屏幕。随即，屏幕显示出龙城大街、晋阳街-南中环街、亲贤-长风、小店城镇、（太原武宿国际）机场、（太原）南站、南内环街、学府街等8个片区。每个片区均标注了楼宇数量。
记者点击龙城大街片区，只见25个楼宇的具体位置及名称一览无余。“客观地讲，承载着‘小店区楼宇经济数字地图’的小店区楼宇经济智慧服务平台，如同小店区楼宇数据的‘最强大脑’，楼宇资源尽在掌握之中。”刘仁杰说。
B
企业看楼选址尽享“指尖”上的便利
要想吸引越来越多的优质企业上“楼”入“户”、落地生根，如同阳光、空气、水和土壤一样的优良营商环境必不可少。楼宇经济在小店区拔节生长，“最强大脑”无疑在营商环境中提供了“硬支撑”。
企业看楼选址，除了考虑地理位置这一首要因素之外，还非常关注楼宇租金、闲置面积、层高、车位数量、停车收费标准等。
上线不久的小店区楼宇经济智慧服务平台（2.0版），就可让准备落户小店区的企业从区域、价格、租赁面积等多维度筛选楼宇，实现精准选址。
站在大屏旁的刘仁杰，演示了相关过程。他先选取“小店区楼宇经济数字地图”中的龙城大街片区，然后轻点文旅大厦A座。随即，屏幕中央把这栋楼宇的楼层总数、商业闲置面积、配套设施、费用等信息展露无遗。
必须提及的是，“小店区楼宇经济数字地图”中“楼宇评定认定”一栏的星级楼宇、专业特色楼宇也能够为企业选址提供重要参考。
刘仁杰告诉记者：“小店区星级商务楼宇和专业特色商务楼宇评定认定工作自2022年开始，商务楼宇运营方自愿报名参与，每年一次。”
就评定内容而言，星级商务楼宇评定主要包括楼宇硬件设施、商务服务两个方面共20余个小项，评定等级分为三星、四星、五星三个级别；专业特色商务楼宇评定主要包括产业方向、产业聚集度、整体入驻率等方面。
这一切，企业只需要通过手机微信进入“小店区楼宇经济服务平台”小程序即可查询，享受足不出户，动动手指即可看楼选址的便利。
C
当好“导航员”让企业留得住发展好
如今，小店区楼宇经济智慧服务平台（2.0版）已是很多企业负责人眼中的“导航员”。
对此，山西谦恒泰商贸有限公司负责人李艳梅感触颇深。她说：“我们公司在其他城市选职场，要么自己搞市场调研，要么找中介，费时费力，时间一长成本就很高。在小店区选址时，我们得知有楼宇载体平台，登录后不光能看到全区楼宇分布，能看到每栋楼的详细信息，看到楼内可使用职场的详细情况，还可以看到楼宇视频介绍，既方便又管用实用，极大地缩短了我们选址的时间。”就在8月5日，李艳梅所在的公司已落地鸿泰国际大厦。
为畅通企业服务通道，小店区楼宇经济智慧服务平台（2.0版）还设有“招商政策”“楼宇信箱”“我要入驻”等服务版块，涵盖省市区招商引资、工业信息、楼宇经济等各类招商政策。有意向落户小店区的企业可在该平台直接填写选址需求或线上咨询相关情况，工作人员会及时回复、跟进办理，并根据企业需求陪同企业现场实址查看。“王先生您好，这里是小店区楼宇办。我们收到了您提交的关于在龙城大街片区想租用300平方米办公场所的留言。根据您对停车位、装修等需求，我们为您推荐的场所有以下几个……”8月19日一大早，小店区楼宇办公室工作人员打开智慧服务平台后台，对信箱留言逐个进行答复、回电。
刘仁杰表示，企业对办公场所有意向后，既可以同楼宇方直接联系，也可以联络他们共同选址，极大地提升了企业落地选址的效率。
D
从1.0迈入2.0平台“智助”楼宇经济
太原市经济发展的“排头兵”这一称号，小店区当之无愧。数据显示，小店区市场主体目前已突破24万户，在太原市市场主体总量中占比超1/3，是太原最有活力、最具潜力的发展先行区。
这个发展先行区，不仅所处地理位置最优、交通最便利、人口最多、市场最活跃、发展潜力最大，也是太原市楼宇资源体量最大、整体品质最高、载体最为多元的城区。据统计，小店区商务楼宇的总建筑面积近500万平方米，占太原市商务楼宇总量的将近半壁江山。
随着区域经济加快向集约化、数字化、高端化转型发展，集聚效益越来越强，商务楼宇的空间承载作用越来越凸显。在此背景下，更好发挥商务楼宇载体作用，支撑和保障区域经济转型发展的需求也越来越迫切。
小店区楼宇办平台研发负责人马玉敏说：“为进一步提升楼宇经济智慧化、数字化、精准化水平，小店区决定研发楼宇经济智慧服务平台。从去年年初开始，我们就全身心投入全原创式研发楼宇经济服务平台的工作之中。”
然而，研发初始，楼宇经济服务平台仅具备数据录入单一功能。此后，随着楼宇经济工作的逐步拓展，“服务政府、服务楼宇、服务企业”的研发理念逐步形成，“构建数字化一站式楼宇服务平台”的研发方向逐步明确。
经过两年多时间的反复打磨和功能拓展，小店区楼宇经济智慧服务平台（2.0版）已围绕数字化这一核心，具备了楼宇和企业信息全要素统计、工作动态发布、商务楼宇科学分析、数字地图智慧选址、楼宇供需双向招商及信息化业务办理、政企交流、多元载体宣传等功能，极大地提升了楼宇经济发展的质量和效率。
刘仁杰表示，作为我省首个智慧化的楼宇经济服务平台，小店区楼宇经济智慧服务平台（2.0版）的可操作性以及实用性，在全国楼宇经济平台的研发和实践中都处于第一方阵。
雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。未来，小店区将通过多载体录入，推动楼宇平台拓展到空间经济平台，把优质商铺、仓库、厂房等信息纳入平台板块，拓展城市经济发展空间，为企业提供更多选择维度，进一步活跃楼宇经济市场。
小店区依托平台信息发布和专业特色楼宇建设功能，开通企业交流平台，搭建企业合作桥梁，加强楼宇内产业循环，形成“我的上下楼，就是产业上下游”的发展优势不再是梦。
记者 梁耀华 文/摄
地处太原市东南部的小店区，放眼可见，一幢幢高楼鳞次栉比，彰显出城市发展的现代气息，持续迸发出蓬勃活力。
提升楼宇经济发展的质量和效率，激发“空中聚宝盆”新潜力，已是小店区必须面对的“必答题”。近年来，小店区瞄准发展壮大楼宇经济，引导优质企业“上楼”、新兴产业“进楼”，将楼宇经济作为突破土地瓶颈制约、蓄积发展动力、促进高质量发展的重要抓手，着力打造以楼宇经济为主体的省城现代新型商业商务中心和区域消费中心。
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拥有“最强大脑”楼宇资源尽在掌握
8月19日上午，记者来到位于太原市龙城大街鸿泰国际大厦的小店区楼宇经济会客厅。一进门便被一块长约4米、宽约2米的大屏所吸引。这块背景为蓝色的屏幕，显示“小店区楼宇经济数字地图”。
与我们常见的地图不同，“小店区楼宇经济数字地图”不只是全景立体化呈现楼宇分布情况，还提供楼宇经济概况、产业分布、片区/街道楼宇情况、建筑面积区间分布、楼宇评定认定等信息。“楼宇经济概况”明确，小店区共有8个楼宇片区、157栋商务楼宇，总建筑面积近500万平方米，目前已有4400余家企业入驻办公，吸纳就业人员10万余人。从产业分布来看，商贸服务、科学研究和技术服务业在市场主体中占据主导地位。
小店区楼宇办副主任刘仁杰按照从左到右、从上而下的顺序，详细地介绍每一个板块的功能。当讲到“片区/街道楼宇情况”这一板块时，他用手指轻点屏幕。随即，屏幕显示出龙城大街、晋阳街-南中环街、亲贤-长风、小店城镇、（太原武宿国际）机场、（太原）南站、南内环街、学府街等8个片区。每个片区均标注了楼宇数量。
记者点击龙城大街片区，只见25个楼宇的具体位置及名称一览无余。“客观地讲，承载着‘小店区楼宇经济数字地图’的小店区楼宇经济智慧服务平台，如同小店区楼宇数据的‘最强大脑’，楼宇资源尽在掌握之中。”刘仁杰说。
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企业看楼选址尽享“指尖”上的便利
要想吸引越来越多的优质企业上“楼”入“户”、落地生根，如同阳光、空气、水和土壤一样的优良营商环境必不可少。楼宇经济在小店区拔节生长，“最强大脑”无疑在营商环境中提供了“硬支撑”。
企业看楼选址，除了考虑地理位置这一首要因素之外，还非常关注楼宇租金、闲置面积、层高、车位数量、停车收费标准等。
上线不久的小店区楼宇经济智慧服务平台（2.0版），就可让准备落户小店区的企业从区域、价格、租赁面积等多维度筛选楼宇，实现精准选址。
站在大屏旁的刘仁杰，演示了相关过程。他先选取“小店区楼宇经济数字地图”中的龙城大街片区，然后轻点文旅大厦A座。随即，屏幕中央把这栋楼宇的楼层总数、商业闲置面积、配套设施、费用等信息展露无遗。
必须提及的是，“小店区楼宇经济数字地图”中“楼宇评定认定”一栏的星级楼宇、专业特色楼宇也能够为企业选址提供重要参考。
刘仁杰告诉记者：“小店区星级商务楼宇和专业特色商务楼宇评定认定工作自2022年开始，商务楼宇运营方自愿报名参与，每年一次。”
就评定内容而言，星级商务楼宇评定主要包括楼宇硬件设施、商务服务两个方面共20余个小项，评定等级分为三星、四星、五星三个级别；专业特色商务楼宇评定主要包括产业方向、产业聚集度、整体入驻率等方面。
这一切，企业只需要通过手机微信进入“小店区楼宇经济服务平台”小程序即可查询，享受足不出户，动动手指即可看楼选址的便利。
C
当好“导航员”让企业留得住发展好
如今，小店区楼宇经济智慧服务平台（2.0版）已是很多企业负责人眼中的“导航员”。
对此，山西谦恒泰商贸有限公司负责人李艳梅感触颇深。她说：“我们公司在其他城市选职场，要么自己搞市场调研，要么找中介，费时费力，时间一长成本就很高。在小店区选址时，我们得知有楼宇载体平台，登录后不光能看到全区楼宇分布，能看到每栋楼的详细信息，看到楼内可使用职场的详细情况，还可以看到楼宇视频介绍，既方便又管用实用，极大地缩短了我们选址的时间。”就在8月5日，李艳梅所在的公司已落地鸿泰国际大厦。
为畅通企业服务通道，小店区楼宇经济智慧服务平台（2.0版）还设有“招商政策”“楼宇信箱”“我要入驻”等服务版块，涵盖省市区招商引资、工业信息、楼宇经济等各类招商政策。有意向落户小店区的企业可在该平台直接填写选址需求或线上咨询相关情况，工作人员会及时回复、跟进办理，并根据企业需求陪同企业现场实址查看。“王先生您好，这里是小店区楼宇办。我们收到了您提交的关于在龙城大街片区想租用300平方米办公场所的留言。根据您对停车位、装修等需求，我们为您推荐的场所有以下几个……”8月19日一大早，小店区楼宇办公室工作人员打开智慧服务平台后台，对信箱留言逐个进行答复、回电。
刘仁杰表示，企业对办公场所有意向后，既可以同楼宇方直接联系，也可以联络他们共同选址，极大地提升了企业落地选址的效率。
D
从1.0迈入2.0平台“智助”楼宇经济
太原市经济发展的“排头兵”这一称号，小店区当之无愧。数据显示，小店区市场主体目前已突破24万户，在太原市市场主体总量中占比超1/3，是太原最有活力、最具潜力的发展先行区。
这个发展先行区，不仅所处地理位置最优、交通最便利、人口最多、市场最活跃、发展潜力最大，也是太原市楼宇资源体量最大、整体品质最高、载体最为多元的城区。据统计，小店区商务楼宇的总建筑面积近500万平方米，占太原市商务楼宇总量的将近半壁江山。
随着区域经济加快向集约化、数字化、高端化转型发展，集聚效益越来越强，商务楼宇的空间承载作用越来越凸显。在此背景下，更好发挥商务楼宇载体作用，支撑和保障区域经济转型发展的需求也越来越迫切。
小店区楼宇办平台研发负责人马玉敏说：“为进一步提升楼宇经济智慧化、数字化、精准化水平，小店区决定研发楼宇经济智慧服务平台。从去年年初开始，我们就全身心投入全原创式研发楼宇经济服务平台的工作之中。”
然而，研发初始，楼宇经济服务平台仅具备数据录入单一功能。此后，随着楼宇经济工作的逐步拓展，“服务政府、服务楼宇、服务企业”的研发理念逐步形成，“构建数字化一站式楼宇服务平台”的研发方向逐步明确。
经过两年多时间的反复打磨和功能拓展，小店区楼宇经济智慧服务平台（2.0版）已围绕数字化这一核心，具备了楼宇和企业信息全要素统计、工作动态发布、商务楼宇科学分析、数字地图智慧选址、楼宇供需双向招商及信息化业务办理、政企交流、多元载体宣传等功能，极大地提升了楼宇经济发展的质量和效率。
刘仁杰表示，作为我省首个智慧化的楼宇经济服务平台，小店区楼宇经济智慧服务平台（2.0版）的可操作性以及实用性，在全国楼宇经济平台的研发和实践中都处于第一方阵。
雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。未来，小店区将通过多载体录入，推动楼宇平台拓展到空间经济平台，把优质商铺、仓库、厂房等信息纳入平台板块，拓展城市经济发展空间，为企业提供更多选择维度，进一步活跃楼宇经济市场。
小店区依托平台信息发布和专业特色楼宇建设功能，开通企业交流平台，搭建企业合作桥梁，加强楼宇内产业循环，形成“我的上下楼，就是产业上下游”的发展优势不再是梦。
记者 梁耀华 文/摄
