山西转型综改示范区开展业态策划 打造活力引擎

　　本报讯 （记者 王盼盼） 近日，山西转型综改示范区产业规划部组织召开了唐槐等园区城市更新功能业态策划研究专家论证会。会议邀请了中国生产力学会副秘书长王海平、山西省住建厅原一级巡视员李锦生、西安交通大学公共政策与管理学院教授杨东朗、上海外高桥企业发展促进中心有限公司副总经理倪峰、世联行山西公司总经理呼晓靓等专家，对仲量联行编制的唐槐等园区城市更新功能业态策划方案进行了评审。
　　组织开展业态策划是落实山西转型综改示范区关于推进城市更新工作部署的重要举措，也是产业规划部2024年的一项创新工作。本次业态策划积极对标一流，强化标杆引领，引入全球领先的咨询服务机构——仲量联行开展策划工作，研究范围为唐槐产业园区、武宿综合保税区、科技创新城（太原部分）。业态策划积极落实国家关于新经济、新业态政策要求，立足园区发展需求，顺应市场发展趋势，聚焦补齐服务功能短板，针对商业服务类、商务服务类、民生服务类业态开展了具体策划。
　　为精准把握园区业态发展现状及潜在需求，产业规划部组织仲量联行开展了全面深入的调研工作。对研究范围全域开展现场踏勘，与相关职能部门及多家企业单位进行了访谈，通过大数据分析及线上调研问卷等技术手段评估现有空间载体，对现状居住人口、工作人口、到访客群特征进行画像，深入摸排了各类业态规模、类型、特征、运营情况及服务覆盖范围等，对业态发展现状进行了全面诊断。
　　立足现状业态体系不够完善、内容不够丰富、分布不够均衡、商圈化集聚度不足等问题，业态策划坚持系统思维，聚焦“人—城—产”融合发展，构建城市级、区域级、邻里级、社区级四级业态体系，围绕供应端、需求端、载体端、规划端、项目端提出业态提升策略。着力策划开发35个商业项目，其中包括3座购物中心、5条特色街区、7处产业邻里中心及20个集中商业，明确了各类重点项目定位、业态类型、物业规模、更新方式等内容，制定了业态发展时序及分期实施目标，并进一步提出了招商策略。通过塑造新场景、植入新消费、营造新体验、展示新名片，建立唐槐片区活力引擎，争取将唐槐片区打造成为现代产城融合活力示范区，为推动山西转型综改示范区高质量转型发展提供强大动力。
　　专家组充分肯定了策划方案，认为方案对中部唐槐片区活力提升、功能完善、品质塑造有指导性意义，为山西转型综改示范区启动中部片区城市更新行动迈出关键一步。