日期:[2024年03月29日]
-- 智慧生活报 --
版次:[A3]
太原市第十九届大型房地产交易展示会开幕
地铁房成卖点 现场登记婚房免费“体检”
“我们这里是双地铁房，交通非常便捷！”“地铁1号线年底开通，我们的楼盘紧邻西铭路站！”“在房展会期间购房可以享受折扣，更多优惠等你来！”……3月28日，为期3天的2024太原市第十九届大型房地产交易展示会在中国煤炭博物馆开幕。
本届房展会主题为“晋享宜居 晋见美好”，在山西省房地产业协会、太原市房地产业协会指导下，由山西省房地产商会主办。“本届房展会的目的是遏制经济下行，助力房企脱困；发挥指导作用，确保健康发展；通过提振市场提信心，有序推进商品房现房销售，促繁荣为民生，化解行业风险，构建房地产发展新模式。”山西省房地产商会副会长田铁秋说。
市民现场购房可获优惠折扣
下元商圈现存好房，邻地铁+双商区，16层精致小高层……看到智诚·御河骏景的楼盘介绍，家住万柏林区的市民秦大爷停住了脚步。“大爷，我们此次推出5种户型，从46.10m2至121.41m2，可满足不同需求。”该楼盘销售人员小高说。“我们老两口在下元附近住，这次给儿子看个婚房，也想买在下元附近，将来我们照顾小孩子，他们招呼老人都方便。”秦大爷说。得知老人的儿子在大南门附近工作，小高说，该小区是双地铁房，年底开通的地铁1号线就有下元站，规划中的地铁3号线也将在这里中转。该楼盘均价12500元/m2，房展会期间，市民登记买房可享受约97折优惠。
地铁1号线年底开通，太原市第二实验小学（万柏林校区）已开学，规划3所品质幼儿园，规划约15万m2购物中心及5万m2主题商业街，周边有北寒公园、万柏林区万亩生态园、玉泉山城郊森林公园等生态公园……中海国际社区的展区内人头攒动，不少市民向销售人员了解楼盘信息。中海地产的销售人员告诉记者，该小区在地铁西铭路站旁，占地约700亩，此次推出第6期总计13栋，户型包括约91m2精致两居、约108m2温馨三居、约111m2舒适三居、约112m2全明三居、约122m2朗阔四居。“房展会期间，8200元/m2的均价优惠至8080元/m2，预计明年交房入住。而且我们是智慧社区，可以智能人脸识别，自动车牌识别等。”销售人员介绍。
本届展会吸引了60余个太原优秀地产项目参展，并推出房展专享额外特惠折扣、一口价特价房、购房赠送家电以及展会现场礼品赠送等活动。
现场解答问题引来市民“围观”
“为进一步规范太原市房地产市场秩序、维护购房群众的合法权益，提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要强化风险意识和法律维权意识，我们给大家答疑解惑。”太原市房产管理局工作人员现场解读新房监管政策、新房备案政策、二手房监管政策、二手房备案政策、市场管理办法、公积金贷款政策等，解答开发企业和购房者的各种疑问。“我们咨询了一些售楼人员，都要求交纳定金、预付款，这是否合理，怎样交才更安全？”市民郝女士咨询。工作人员表示，在交纳房款时，应认真核验所购买房屋对应的《商品房预售许可证》，将定金、预付款、一次性全部付清的房款、分期付款、按揭贷款等所有款项直接存入对应的资金监管账户。如发现开发企业要求将购房款存入非监管账户，购房人可向太原市房产管理局进行投诉举报。
针对“内部认购”“内部登记”等现象，工作人员表示，广大市民不要参加未取得《商品房预售许可证》的项目组织的“内部认购”“内部登记”“排号预约”等任何形式的交纳定金预订活动，谨防造成财产损失。如发现开发企业销售未取得预售许可证的房屋，购房人可向太原市房产管理局进行投诉举报。
工作人员提醒，请市民及时关注太原市房产管理局官方网站（http://fgi-taiyu- angovcn）、微信公众号，查询和购买手续合法的楼盘项目。新建商品房预售资金监管、投诉举报电话：12345（政务服务热线）、12319（城建服务热线）；新建商品房违规销售投诉举报电话：12345（政务服务热线）、12319（城建服务热线）。
免费检测婚房年轻人现场领“实惠”
上午9时许，房展会现场气氛火爆，各展位均有购房者在咨询、登记信息。不少市民表示，在房展会上不但能够详细了解心仪楼盘的信息，还可以对多个项目进行对比，方便选择更适合自己的房子。也有市民表示，看到这么多地产企业共同展示，能够感受到市场回暖和行业信心。
山西省室内环境污染防治协会现场推出“关爱母婴健康打造环保婚房”公益活动，吸引了年轻人的关注。“婚房是婚姻幸福的港湾，孕育生命的摇篮，很多新婚家庭在婚房装修、家居布置方面投入了巨大的财力物力，婚房环境污染却超标，给新婚家庭、孕妇和下一代的身体健康埋下健康隐患，严重影响到新婚家庭的幸福生活和社会和谐。”该协会会长程铁柱说，为降低因室内环境污染超标导致的不孕不育、胎儿畸形以及先天性儿童白血病等多种疾病的发生，决定开展“关爱母婴健康打造环保婚房”公益活动。此次房展会期间，凡太原市内计划结婚并准备装修婚房的新婚家庭，均可报名参加。
“我们的婚期是10月1日，新买的婚房刚装修，今天就赶上这个活动，真的太好了。”市民小李笑着说，在展台前登记后，她领到了价值1000元的检测券。
二手房买卖、房屋贷款……各中介机构、银行也在现场进行展示，与各房地产企业共同打造良好的市场环境，让居民更加安心、放心、舒心购房。
促进市场繁荣 或将迎来“小阳春”
市场低迷、危机持续、预期悲观……太原市的地产市场近几年经历了跌宕起伏的走位，今年迎来转折之年。寒冬已过，春天还会远吗？在各行各业复苏的大背景下，太原市房地产市场走向如何？“全省 2023年房地产开发投资1751.5亿元，其中用于住宅的投资1416.5亿元，与2022年相比增加了1.5%，表明投资在逐步增加。太原市去年的投资是511.5亿元，在全省所占比重超过1/3，这说明太原市的市场对全省的行业发展起着举足轻重的作用。”田铁秋告诉记者。
从销售面积来看，全省2023年达到2350.2.9万平方米，同2022年相比增加了4.3%，也是一个上升的趋势。其中住宅商品房的销售面积是2255.9万平方米，增幅达4.8%；全省销售额1588.2亿元，增加幅度是4.8%，都处于上升趋势。太原市去年销售面积为527.8万平方米，占据了全省销售面积的1/4，这个比例相当大。
田铁秋表示，这些数据都表明，不管是太原市还是山西省，房地产开发和房地产市场都在上升恢复，已经走出了低谷，进入稳步恢复和发展的阶段。这对提振市场信心、提振消费者信心、提振开发企业和销售企业信心，有很大的促进和推动作用。“今后2至4年以内，商品房供应量是持续稳定的，不会大起大落。在这种情况下，整个行业、整个市场处于平稳恢复和上升的阶段，这就需要有一个促进市场消费、提振消费的契机。房展会对推动房地产行业转型发展，提振消费和引导消费，有重要的示范作用和引导作用。”田铁秋说。 记者 田勇
本届房展会主题为“晋享宜居 晋见美好”，在山西省房地产业协会、太原市房地产业协会指导下，由山西省房地产商会主办。“本届房展会的目的是遏制经济下行，助力房企脱困；发挥指导作用，确保健康发展；通过提振市场提信心，有序推进商品房现房销售，促繁荣为民生，化解行业风险，构建房地产发展新模式。”山西省房地产商会副会长田铁秋说。
市民现场购房可获优惠折扣
下元商圈现存好房，邻地铁+双商区，16层精致小高层……看到智诚·御河骏景的楼盘介绍，家住万柏林区的市民秦大爷停住了脚步。“大爷，我们此次推出5种户型，从46.10m2至121.41m2，可满足不同需求。”该楼盘销售人员小高说。“我们老两口在下元附近住，这次给儿子看个婚房，也想买在下元附近，将来我们照顾小孩子，他们招呼老人都方便。”秦大爷说。得知老人的儿子在大南门附近工作，小高说，该小区是双地铁房，年底开通的地铁1号线就有下元站，规划中的地铁3号线也将在这里中转。该楼盘均价12500元/m2，房展会期间，市民登记买房可享受约97折优惠。
地铁1号线年底开通，太原市第二实验小学（万柏林校区）已开学，规划3所品质幼儿园，规划约15万m2购物中心及5万m2主题商业街，周边有北寒公园、万柏林区万亩生态园、玉泉山城郊森林公园等生态公园……中海国际社区的展区内人头攒动，不少市民向销售人员了解楼盘信息。中海地产的销售人员告诉记者，该小区在地铁西铭路站旁，占地约700亩，此次推出第6期总计13栋，户型包括约91m2精致两居、约108m2温馨三居、约111m2舒适三居、约112m2全明三居、约122m2朗阔四居。“房展会期间，8200元/m2的均价优惠至8080元/m2，预计明年交房入住。而且我们是智慧社区，可以智能人脸识别，自动车牌识别等。”销售人员介绍。
本届展会吸引了60余个太原优秀地产项目参展，并推出房展专享额外特惠折扣、一口价特价房、购房赠送家电以及展会现场礼品赠送等活动。
现场解答问题引来市民“围观”
“为进一步规范太原市房地产市场秩序、维护购房群众的合法权益，提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要强化风险意识和法律维权意识，我们给大家答疑解惑。”太原市房产管理局工作人员现场解读新房监管政策、新房备案政策、二手房监管政策、二手房备案政策、市场管理办法、公积金贷款政策等，解答开发企业和购房者的各种疑问。“我们咨询了一些售楼人员，都要求交纳定金、预付款，这是否合理，怎样交才更安全？”市民郝女士咨询。工作人员表示，在交纳房款时，应认真核验所购买房屋对应的《商品房预售许可证》，将定金、预付款、一次性全部付清的房款、分期付款、按揭贷款等所有款项直接存入对应的资金监管账户。如发现开发企业要求将购房款存入非监管账户，购房人可向太原市房产管理局进行投诉举报。
针对“内部认购”“内部登记”等现象，工作人员表示，广大市民不要参加未取得《商品房预售许可证》的项目组织的“内部认购”“内部登记”“排号预约”等任何形式的交纳定金预订活动，谨防造成财产损失。如发现开发企业销售未取得预售许可证的房屋，购房人可向太原市房产管理局进行投诉举报。
工作人员提醒，请市民及时关注太原市房产管理局官方网站（http://fgi-taiyu- angovcn）、微信公众号，查询和购买手续合法的楼盘项目。新建商品房预售资金监管、投诉举报电话：12345（政务服务热线）、12319（城建服务热线）；新建商品房违规销售投诉举报电话：12345（政务服务热线）、12319（城建服务热线）。
免费检测婚房年轻人现场领“实惠”
上午9时许，房展会现场气氛火爆，各展位均有购房者在咨询、登记信息。不少市民表示，在房展会上不但能够详细了解心仪楼盘的信息，还可以对多个项目进行对比，方便选择更适合自己的房子。也有市民表示，看到这么多地产企业共同展示，能够感受到市场回暖和行业信心。
山西省室内环境污染防治协会现场推出“关爱母婴健康打造环保婚房”公益活动，吸引了年轻人的关注。“婚房是婚姻幸福的港湾，孕育生命的摇篮，很多新婚家庭在婚房装修、家居布置方面投入了巨大的财力物力，婚房环境污染却超标，给新婚家庭、孕妇和下一代的身体健康埋下健康隐患，严重影响到新婚家庭的幸福生活和社会和谐。”该协会会长程铁柱说，为降低因室内环境污染超标导致的不孕不育、胎儿畸形以及先天性儿童白血病等多种疾病的发生，决定开展“关爱母婴健康打造环保婚房”公益活动。此次房展会期间，凡太原市内计划结婚并准备装修婚房的新婚家庭，均可报名参加。
“我们的婚期是10月1日，新买的婚房刚装修，今天就赶上这个活动，真的太好了。”市民小李笑着说，在展台前登记后，她领到了价值1000元的检测券。
二手房买卖、房屋贷款……各中介机构、银行也在现场进行展示，与各房地产企业共同打造良好的市场环境，让居民更加安心、放心、舒心购房。
促进市场繁荣 或将迎来“小阳春”
市场低迷、危机持续、预期悲观……太原市的地产市场近几年经历了跌宕起伏的走位，今年迎来转折之年。寒冬已过，春天还会远吗？在各行各业复苏的大背景下，太原市房地产市场走向如何？“全省 2023年房地产开发投资1751.5亿元，其中用于住宅的投资1416.5亿元，与2022年相比增加了1.5%，表明投资在逐步增加。太原市去年的投资是511.5亿元，在全省所占比重超过1/3，这说明太原市的市场对全省的行业发展起着举足轻重的作用。”田铁秋告诉记者。
从销售面积来看，全省2023年达到2350.2.9万平方米，同2022年相比增加了4.3%，也是一个上升的趋势。其中住宅商品房的销售面积是2255.9万平方米，增幅达4.8%；全省销售额1588.2亿元，增加幅度是4.8%，都处于上升趋势。太原市去年销售面积为527.8万平方米，占据了全省销售面积的1/4，这个比例相当大。
田铁秋表示，这些数据都表明，不管是太原市还是山西省，房地产开发和房地产市场都在上升恢复，已经走出了低谷，进入稳步恢复和发展的阶段。这对提振市场信心、提振消费者信心、提振开发企业和销售企业信心，有很大的促进和推动作用。“今后2至4年以内，商品房供应量是持续稳定的，不会大起大落。在这种情况下，整个行业、整个市场处于平稳恢复和上升的阶段，这就需要有一个促进市场消费、提振消费的契机。房展会对推动房地产行业转型发展，提振消费和引导消费，有重要的示范作用和引导作用。”田铁秋说。 记者 田勇
