巧解银企信贷矛盾 助力企业脱困

　　本报讯 （通讯员 张艳) “感谢城区法院的积极协调，改善资产负债状况，让公司顺利渡过危机，随着楼市慢慢复苏，公司会越来越好……”3月16日，在执行和解协议签署会上，晋城天成和房地产公司董事长成海洋激动地向执行局干警表达谢意。
　　2008年，晋城天成和房地产公司通过招商引资对长治某村进行投资改造，该项目也被列入长治市重点工程项目。
　　2018年，晋城天成和房地产公司以土地及在建工程抵押陆续向银行申请贷款，合同总金额2.06亿元。因前期拆迁安置及工程建设投入资金巨大，造成资金链断裂无法按期归还银行贷款。截至2022年12月，剩余未归还本金总额1.2亿元。
　　被银行诉至法院后，城区法院经审理判决，晋城天成和房地产公司偿还银行本息共计1.2亿元。
　　该案进入执行程序后，晋城天成和房地产公司董事长成海洋到城区法院执行局说明企业面临的困境，因土地被抵押、查封，公司账户被冻结，导致后续工作无法进行，资金无法到位，公司业务全部停滞，已交付房屋无法办理产权登记，业主信访不断，公司陷入死循环。
　　为争取实现债权人和债务人合法权益最大化，实现社会、经济、民生“三赢”局面，执行局第一时间组织召开执行法官专业会议，商讨解决方案，执行法官多次往返于长治晋城两地，深入被执行企业实地调研。法官调查发现，虽然被执行企业因资金问题陷入困境，若能恢复“造血功能”，即可解开死扣、盘活企业。
　　执行法官宋向军提出，“抵押置换”释放被执行企业抵押的凤凰城土地使用权。在与银行沟通过程中，银行提出被置换的财产是否足以抵偿银行贷款金额以及在办理抵押置换过程中相关程序是否能够顺利办结的疑虑。
　　3月15日，城区法院执行局人员协同案件双方当事人及代理律师，赴被执行企业项目所在地核查、价值评估，与长治市公积金管理中心、不动产登记交易中心等多部门就换押事宜、释放土地事宜等进行协调，化解了本案执行过程中遇到的困难，以及影响被执行企业正常发展的瓶颈问题，打消了银行的顾虑。
　　城区法院执行局趁热打铁，组织银行、企业进行和解，从优化营商环境、服务企业发展的角度出发，耐心向双方说明利弊，双方最终达成一致。
　　3月16日，执行法官在对和解协议等书面文件进行审查、补充后，双方现场签订了和解协议。历时两个月，该案终于圆满解决。
　　银行负责人表示，法院解决了银行的后顾之忧，也盘活了企业，这就是助企纾困、优化营商环境的具体体现。